Wat is een taxatie?

Een taxatie is een bepaling van de waarde van een woning, bedrijfspand of ander object. Dit wordt gedaan door een onafhankelijke, erkende taxateur die kennis van zaken heeft. Als u een object wilt verzekeren of verkopen is het belangrijk om het te laten taxeren.

Het taxatierapport

Bij het kopen of verkopen van uw woning geeft een taxatierapport een overzicht van de belangrijkste gegevens over uw woning. Een taxatierapport geeft aan hoeveel het woonhuis dat u wilt (ver-)kopen waard is. Als u een hypotheek aanvraagt moet u bij de meeste banken en financiële instellingen een taxatierapport overhandigen. Het is voor een hypotheekvertrekker belangrijk dat de waarde van het huis op een onafhankelijke, betrouwbare en deskundige manier bepaald is. Een taxatie wordt uitgevoerd door een deskundige en erkende taxateur. Een onafhankelijk taxatierapport geeft de bank of andere financiële instelling zekerheid over de waarde van uw woning.

U heeft een taxatierapport ook nodig in andere gevallen dan alleen de (ver)koop van een woning. Ook als u uw hypotheek wilt verhogen heeft u een taxatierapport nodig. Hier staan een aantal gevallen waarin u een taxateur nodig heeft op een rij:

  • de koop of verkoop van uw woning
  • het oversluiten van uw hypotheek
  • het verhogen van uw hypotheek (bijvoorbeeld als u gaat verbouwen of uitbreiden)
  • het verdelen van uw bezittingen (bijvoorbeeld bij een echtscheiding)
  • het bepalen van de waarde van uw bezittingen voor de fiscus (successierecht- en belastingaangifte)
  • het bepalen van de herbouwwaarde
  • in beroep gaan tegen een nieuwe WOZ-waarde

De waarde van uw woning

Bij de taxatie van een woning geeft een taxateur een schatting van de verkoopwaarde. Hierbij kijkt hij naar de grootte, de ligging en de staat van onderhoud van de woning. Een taxateur vermeld en beschrijft de volgende punten uitvoerig in het taxatierapport:

  • ligging van uw woning (stad/dorp en wijk/buurt)
  • omgeving (bijvoorbeeld bestemmingsplan, verbinding met snelwegen, winkelcentra en andere faciliteiten, kindvriendelijkheid)
  • grootte van uw woning
  • indeling van uw woning
  • aanwezigheid van een tuin, een balkon, een garage, een parkeerplaats, een kelder, etc.
  • constructie, onderhoudsstaat en de kwaliteit van de gebruikte materialen
  • energiebesparende maatregelen (bijvoorbeeld isolatie)

Daarnaast kijkt een taxateur ook naar de volgende externe omstandigheden:

    • ontwikkelingen op de woningmarkt
    • ontwikkelingen in de toekomst
    • gegevens uit het Kadaster
Heeft u vragen? Neem contact met ons op!

Naam:*
Email:*
Telefoonnummer:*
Toevoegingen of opmerkingen:*